সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ: অর্থ, প্রকার এবং কীভাবে আবেদন করবেন
- সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ কী?
- সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের প্রকারভেদ
- সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ কিভাবে পাবেন
- যখন সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের কথা আসে, তখন আপনার বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা থাকে
- কেন আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্স বেছে নেবেন?
- সর্বশেষ ভাবনা
- আপনার সম্পত্তির মূল্য আনলক করতে প্রস্তুত?
বাড়ির সম্পদ মূল্যের অবাধ ব্যবহার একটি নির্ভরযোগ্য আর্থিক হাতিয়ার হিসেবে ঋণের বিপরীতে সম্পত্তি (LAP) উপস্থাপন করে। ঋণের বিপরীতে সম্পত্তি গ্রহণের কৌশলগত সুবিধা হল আপনার সম্পত্তির বাজার মূল্য ব্যবহার করে তহবিল সংগ্রহ করা এবং আপনার রিয়েল এস্টেটের মালিকানা বজায় রাখা।
সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ কী?
আপনার বাড়ি বা ব্যবসায়িক সম্পত্তি জামানত হিসেবে প্রদান করে আপনি সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের মাধ্যমে অর্থ পেতে পারেন। অনুমোদিত ঋণের পরিমাণ গণনা করা হয় সম্পত্তির বাজার মূল্যের সাথে আপনার ক্রেডিট প্রোফাইল মূল্যায়ন এবং ঋণ পরিশোধের ক্ষমতার মিলিত মূল্যের উপর ভিত্তি করে।
একটি সম্পত্তি ঋণ আপনাকে অভিযোজিত আর্থিক সুবিধা দেয় যা আপনাকে বিভিন্ন প্রয়োজনে তহবিল ব্যয় করতে সক্ষম করে যেমন:
- ব্যবসা সম্প্রসারণ
- Tণ একীকরণ
- ব্যক্তিগত বা পারিবারিক জরুরি অবস্থা
- প্রাইভেট ইক্যুইটি, মিউচুয়াল ফান্ড, বন্ড, অথবা অন্যান্য সম্পদ শ্রেণীতে বিনিয়োগ
সম্পত্তির জামানতের নিরাপত্তা সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের মাধ্যমে ঋণগ্রহীতাদের অন্যান্য অনিরাপদ ঋণের তুলনায় কম সুদের হার প্রদান করতে সক্ষম করে।
সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের প্রকারভেদ
সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের নির্বাচন প্রক্রিয়া আপনার আর্থিক উদ্দেশ্য এবং বিভিন্ন ধরণের ঋণের মাধ্যমে সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে:
আবাসিক সম্পত্তি ঋণ
- ঋণ সুবিধাগুলি বিশেষভাবে বাড়ি, সেইসাথে ফ্ল্যাট এবং ভিলা সম্পত্তির জন্য ভিত্তিক।
- এই ধরণের তহবিল ব্যক্তিগত চাহিদা এবং বাণিজ্যিক তহবিলের চাহিদা উভয়ের জন্যই উপযুক্ত।
বাণিজ্যিক সম্পত্তি ঋণ
- এই ধরণের সম্পত্তি ঋণ কর্মক্ষম এবং খুচরা বাণিজ্যিক কাঠামোর পাশাপাশি স্টোরেজ সুবিধার জন্য সুরক্ষা প্রদান করে।
- ব্যবসা-সম্পর্কিত খরচ বা কার্যকরী মূলধনের প্রয়োজনীয়তার জন্য আদর্শ।
ভাড়া আয়ের বিপরীতে ঋণ
- ঋণের পরিমাণ সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত ভাড়ার অর্থ ব্যবহার করে।
- একাধিক ভাড়া সম্পত্তি সহ বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত।
জমির বিপরীতে ঋণ
- ফ্রিহোল্ড জমির বিপরীতে অফার করা হয়েছে।
- যখন নথিভুক্ত মালিকানা এবং মালিকানার রেকর্ড থাকে তখন ফ্রিহোল্ড জমি সর্বোত্তম সুযোগ প্রদান করে।
সম্পত্তির বিপরীতে ওভারড্রাফ্ট সুবিধা
- ঋণ কাঠামো আপনাকে আপনার পূর্ব-সম্মত ঋণ গ্রহণের ক্ষমতার মধ্যে যেকোনো সময় অর্থ অ্যাক্সেস করতে সক্ষম করে।
- সুদ প্রদান ব্যবস্থা শুধুমাত্র আপনার অ্যাকাউন্ট থেকে উত্তোলিত তহবিলের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ কিভাবে পাবেন
একটি প্রাপ্তির পদ্ধতি সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ সহজ থাকে। এখানে ধাপে ধাপে নির্দেশিকা দেওয়া হল:
আপনার সম্পত্তির মূল্য মূল্যায়ন করুন
- একটি সম্পত্তি ঋণ আপনার রিয়েল এস্টেটের মূল্য মূল্যায়নকারীরা যা নির্ধারণ করে তার ৫০% থেকে ৭০% এর সমতুল্য তহবিল সরবরাহ করে।
- আপনার সম্পত্তির একটি স্পষ্ট মালিকানা থাকতে হবে, যাতে কোনও আইনি বিরোধ না থাকে।
আপনার যোগ্যতা পরীক্ষা করুন
সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের যোগ্যতা নির্ধারণের মানদণ্ডগুলির মধ্যে নিম্নলিখিত বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
- সম্পত্তির মালিকানার অবস্থা
- আয় প্রোফাইল
- ক্রেডিট স্কোর
- বিদ্যমান দায়বদ্ধতা
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংগ্রহ করুন
এই নথিগুলি সংগ্রহ করে ঋণের আবেদনটি সুষ্ঠুভাবে সম্পন্ন করুন:
- আবেদনপত্রে সম্পত্তির দলিল হিসেবে মালিকানা দলিল এবং বিক্রয় চুক্তি উভয়ই প্রয়োজন।
- আপনার আয়ের প্রমাণপত্র ITR স্টেটমেন্টের সাথে বেতন স্টেটমেন্ট এবং ব্যাংক স্টেটমেন্টের মাধ্যমে প্রদান করতে হবে।
- কেওয়াইসি ডকুমেন্টস (আধার, প্যান, পাসপোর্ট)
- সম্পত্তি করের রসিদ
- ব্যবসায়িক আর্থিক (যদি প্রযোজ্য হয়)
আবেদন জমা দিন
- আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্স অনলাইন সিস্টেমের মাধ্যমে অথবা আঞ্চলিক অফিসে গিয়ে ঋণের জন্য আবেদন করুন।
- আবেদনকারীদের ব্যক্তিগত এবং সম্পত্তি উভয় নথিপত্র প্রবেশ করিয়ে আবেদনপত্র পূরণ করতে হবে।
- ব্যবহারকারীদের অবশ্যই প্রয়োজনীয় নথির ডিজিটাল সংস্করণ জমা দিতে হবে।
সম্পত্তি মূল্যায়ন এবং যাচাইকরণ
- ঋণদাতা কর্তৃক সম্পত্তির মূল্যের একটি পেশাদার মূল্যায়ন তাদের পরীক্ষা প্রক্রিয়ার অংশ।
- মালিকানা এবং সম্পত্তির বাজার মূল্য যাচাই করার জন্য আইন বিশেষজ্ঞদের একটি দল কারিগরি কর্মীদের সাথে প্রাথমিক গবেষণা করবে।
ঋণ অনুমোদন এবং বিতরণ
- সম্পত্তি মূল্যায়ন এবং যাচাই কার্যক্রম সম্পন্ন হওয়ার পরে ঋণ অনুমোদন সম্ভব হয়।
- অর্থ স্থানান্তর সরাসরি ব্যাংক অ্যাকাউন্টে জমার মাধ্যমে করা হয়, যা সাধারণত ৭ থেকে ১০ কার্যদিবসের মধ্যে সম্পন্ন হয়।
যখন সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের কথা আসে, তখন আপনার বেশ কিছু গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা থাকে
- নিম্ন সুদের হার: অসুরক্ষিত ঋণের তুলনায়, সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ আরও উপযুক্ত সুদের হার অফার করে।
- নমনীয় মেয়াদ: সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ পরিশোধের সময়কাল ৫ বছর থেকে ১৫ বছর পর্যন্ত বিস্তৃত, যা ঋণগ্রহীতাদের তাদের নগদ প্রবাহ অনুসারে তাদের EMI খরচ সংগঠিত করার ক্ষমতা প্রদান করে।
- কোন ব্যবহার বিধিনিষেধ নেই: ব্যবসা সম্প্রসারণ, বিনিয়োগ, অথবা ব্যক্তিগত ব্যয়ের জন্য তহবিল ব্যবহার করুন।
- এই সুবিধাটি উচ্চ নেট-ওয়ার্থ ব্যক্তিগত বিভাগের অন্তর্গত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ কারণ তাদের সম্পত্তির বাজার মূল্য সাধারণত উচ্চতর থাকে।
কেন আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্স বেছে নেবেন?
আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্স আপনার আর্থিক চাহিদাগুলি পুরোপুরি বুঝতে পারে। আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্স সম্পত্তির বিপরীতে কাস্টম লোন সমাধান অফার করে যা আমাদের গ্রাহকদের এই মূল সুবিধাগুলি প্রদান করে:
- প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার
- দ্রুত প্রক্রিয়াকরণ এবং বিতরণ
- ব্যক্তিগতকৃত আর্থিক পরামর্শ
- সম্পূর্ণ সহায়তা – ডকুমেন্টেশন থেকে শুরু করে সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে চালিয়ে যাওয়া
সর্বশেষ ভাবনা
রিয়েল এস্টেট সম্পদধারীরা যারা তাদের সম্পত্তি থেকে মূল্য মুক্তি পেতে চান তাদের সম্পূর্ণ মালিকানা বজায় রাখার জন্য সম্পত্তির বিপরীতে ঋণকে তাদের আর্থিক সমাধান হিসাবে বিবেচনা করা উচিত। আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্সের আবেদন ব্যবস্থা জটিল আর্থিক প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য বিশেষজ্ঞ কর্মীদের দ্বারা পরিচালিত নিরবচ্ছিন্ন কার্যক্রম পরিচালনা করে।
আপনার সম্পত্তির মূল্য আনলক করতে প্রস্তুত?
আজই আনন্দ রাঠি গ্লোবাল ফাইন্যান্সে আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং জেনে নিন কিভাবে সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সাহায্য করতে পারে।
সম্পরকিত প্রবন্ধ:
