নির্মাণ অর্থায়নের সি অ্যান্ড এফ ক্যাপিটাল
প্রগতিশীল বিতরণ
নির্মাণ প্রকল্পের অগ্রগতির সাথে সাথে নির্মাণ ঋণ সাধারণত পর্যায়ক্রমে বা "ড্র" তে বিতরণ করা হয়। ঋণগ্রহীতাদের পরবর্তী ঋণ গ্রহণের আগে নির্দিষ্ট মাইলফলক অর্জন করা হয়েছে কিনা তা যাচাই করার জন্য চালান এবং পরিদর্শন প্রতিবেদনের মতো প্রমাণ সরবরাহ করতে হবে। এটি নিশ্চিত করে যে তহবিলগুলি তাদের উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হচ্ছে এবং প্রকল্পটি পরিকল্পনা অনুসারে এগিয়ে চলেছে।
সুদ-শুধু পেমেন্ট
নির্মাণ পর্যায়ে, ঋণগ্রহীতারা প্রায়শই ঋণের উপর কেবল সুদের পরিমাণ পরিশোধ করেন। এর অর্থ হল তাদের মূল বকেয়া পরিশোধের পরিবর্তে কেবল বিতরণকৃত পরিমাণের উপর অর্জিত সুদ পরিশোধ করতে হবে। এটি নির্মাণের সময় নগদ প্রবাহ পরিচালনা করতে সহায়তা করে।
সমান্তরাল
নির্মাণ বা সংস্কার করা সম্পত্তি প্রায়শই নির্মাণ ঋণের জন্য জামানত হিসেবে কাজ করে। যদি ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিশোধে ব্যর্থ হন, তাহলে ঋণদাতার তাদের বিনিয়োগ পুনরুদ্ধারের জন্য সম্পত্তির মালিকানা নেওয়ার অধিকার থাকতে পারে।
ঝুঁকি প্রশমন
নির্মাণ অর্থায়নে সহজাত ঝুঁকি থাকে, যেমন খরচের অতিরিক্ত বৃদ্ধি বা বিলম্ব। ঋণগ্রহীতা এবং ঋণদাতারা প্রায়শই এই ঝুঁকিগুলি হ্রাস করতে এবং প্রকল্পের সফল সমাপ্তি নিশ্চিত করতে কন্টিনজেন্সি ফান্ড, পারফরম্যান্স বন্ড এবং নির্মাণ চুক্তির মতো প্রক্রিয়া ব্যবহার করেন।
প্রবিধান এবং সম্মতি
নির্মাণ প্রকল্পগুলি বিভিন্ন স্থানীয়, রাজ্য এবং ফেডারেল বিধিবিধান এবং অনুমতি সংক্রান্ত প্রয়োজনীয়তার অধীন। ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে তাদের নির্মাণ প্রকল্পটি সমস্ত প্রযোজ্য আইন এবং বিধি মেনে চলে।
