सी एंड एफ कैपिटल ऑफ कंस्ट्रक्शन फाइनेंस
प्रगतिशील संवितरण
निर्माण ऋण आम तौर पर निर्माण परियोजना की प्रगति के अनुसार चरणों या "ड्रॉ" में वितरित किए जाते हैं। उधारकर्ताओं को अगले संवितरण प्राप्त करने से पहले यह सत्यापित करने के लिए चालान और निरीक्षण रिपोर्ट जैसे सबूत प्रदान करने होंगे कि विशिष्ट मील के पत्थर तक पहुँच गए हैं। यह सुनिश्चित करता है कि धन का उपयोग उनके इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाता है और परियोजना योजना के अनुसार आगे बढ़ रही है।
केवल ब्याज भुगतान
निर्माण चरण के दौरान, उधारकर्ता अक्सर ऋण पर केवल ब्याज का भुगतान करते हैं। इसका मतलब है कि उन्हें केवल वितरित राशि पर अर्जित ब्याज का भुगतान करना होता है, न कि मूल शेष राशि चुकाना होता है। इससे निर्माण अवधि के दौरान नकदी प्रवाह को प्रबंधित करने में मदद मिलती है।
संपार्श्विक
निर्माण या नवीनीकरण की जा रही संपत्ति अक्सर निर्माण ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में काम आती है। यदि उधारकर्ता ऋण पर चूक करता है, तो ऋणदाता को अपने निवेश की वसूली के लिए संपत्ति का स्वामित्व लेने का अधिकार हो सकता है।
जोखिम शमन
निर्माण वित्त में अंतर्निहित जोखिम शामिल हैं, जैसे लागत में वृद्धि या देरी। उधारकर्ता और ऋणदाता अक्सर इन जोखिमों को कम करने और परियोजना के सफल समापन को सुनिश्चित करने के लिए आकस्मिक निधि, प्रदर्शन बांड और निर्माण अनुबंध जैसे तंत्रों का उपयोग करते हैं।
विनियम और अनुपालन
निर्माण परियोजनाएँ विभिन्न स्थानीय, राज्य और संघीय विनियमों और अनुमति आवश्यकताओं के अधीन हैं। उधारकर्ताओं को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि उनकी निर्माण परियोजना सभी लागू कानूनों और विनियमों का अनुपालन करती है।
