ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ: ಅರ್ಥ, ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು

ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು (LAP) ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹಣಕಾಸು ಸಾಧನವಾಗಿ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ನಿಧಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಳಸುವುದು.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅನುಮೋದಿತ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಸಾಲವು ನಿಮಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಹಣವನ್ನು ವಿವಿಧ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ:

• ವ್ಯಾಪಾರ ವಿಸ್ತರಣೆ
• ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆ
• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಥವಾ ಕೌಟುಂಬಿಕ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗಳು
• ಖಾಸಗಿ ಷೇರುಗಳು, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು, ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಾಧಾರದ ಭದ್ರತೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಇತರ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ವಿಧಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಉದ್ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸಾಲ ಪ್ರಕಾರಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ:

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲ

• ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮನೆಗಳು, ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಕಡೆಗೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿವೆ.
• ಈ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಖಾಸಗಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲ

• ಈ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿ ಸಾಲವು ಕೆಲಸದ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಚನೆಗಳು ಹಾಗೂ ಶೇಖರಣಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
• ವ್ಯವಹಾರ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯನಿರತ ಬಂಡವಾಳದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ

• ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ.
• ಬಹು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ

• ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ವಿರುದ್ಧ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
• ದಾಖಲೆಯುಕ್ತ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು ಇದ್ದಾಗ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಭೂಮಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಓವರ್‌ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಸೌಲಭ್ಯ

• ಸಾಲದ ರಚನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಿದ ಸಾಲ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಳಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
• ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನೀವು ಖಾತೆಯಿಂದ ಹಿಂಪಡೆಯುವ ಹಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ

ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ a ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ ಸರಳವಾಗಿಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಇಲ್ಲಿದೆ:

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿ

• ಆಸ್ತಿ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ನಿರ್ಧರಿಸುವ 50% ರಿಂದ 70% ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
• ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ವಿವಾದಗಳಿಲ್ಲದೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮಾನದಂಡಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ:

• ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿತಿ
• ಆದಾಯ ಪ್ರೊಫೈಲ್
• ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್
• ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳು

ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ

ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಜೋಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸರಾಗವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಸಿ:

• ಅರ್ಜಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಎರಡನ್ನೂ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
• ನೀವು ಸಂಬಳದ ಹೇಳಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಐಟಿಆರ್ ಹೇಳಿಕೆಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
• KYC ದಾಖಲೆಗಳು (ಆಧಾರ್, ಪ್ಯಾನ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್)
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಶೀದಿಗಳು
• ವ್ಯವಹಾರ ಹಣಕಾಸು (ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ)

ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ

• ಆನಂದ್ ರಥಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
• ಅರ್ಜಿದಾರರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳೆರಡನ್ನೂ ನಮೂದಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
• ಬಳಕೆದಾರರು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲ್ ಆವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನೆ

• ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ವೃತ್ತಿಪರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಅವರ ಪರೀಕ್ಷಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
• ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ತಂಡವು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು ಆರಂಭಿಕ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಲ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆ

• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮುಗಿದ ನಂತರ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ನೇರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ಠೇವಣಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 7 ರಿಂದ 10 ವ್ಯವಹಾರ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ನಿಮಗೆ ಹಲವಾರು ಅಗತ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ.

• ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವು ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿ: ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು 5 ವರ್ಷಗಳಿಂದ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರ ನಗದು ಹರಿವಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ EMI ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಂಘಟಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
• ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ: ವ್ಯವಹಾರ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿ.
• ಈ ಪ್ರಯೋಜನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಆನಂದ್ ರಥಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಏಕೆ ಆರಿಸಬೇಕು?

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಆನಂದ್ ರಥಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆನಂದ್ ರಥಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ನಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಈ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಕಸ್ಟಮ್ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:

• ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು
• ತ್ವರಿತ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆ
• ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆ
• ಸಂಪೂರ್ಣ ಬೆಂಬಲ - ದಸ್ತಾವೇಜೀಕರಣದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ಮುಂದುವರಿಯುವುದು

ಫೈನಲ್ ಥಾಟ್ಸ್

ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳಿಂದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವನ್ನು ತಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಆನಂದ್ ರಥಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಅರ್ಜಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸಂಕೀರ್ಣ ಹಣಕಾಸಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪರಿಣಿತ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಿಂದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ತಡೆರಹಿತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ?

ಇಂದು ಆನಂದ್ ರಥಿ ಗ್ಲೋಬಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ.