ಸಿ & ಎಫ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಆಫ್ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಫೈನಾನ್ಸ್
ಪ್ರಗತಿಶೀಲ ವಿತರಣೆ
ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆ ಮುಂದುವರೆದಂತೆ "ಡ್ರಾ"ಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೈಲಿಗಲ್ಲುಗಳನ್ನು ತಲುಪಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಾಲಗಾರರು ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತಪಾಸಣೆ ವರದಿಗಳಂತಹ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಇದು ಹಣವನ್ನು ತಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ಯೋಜಿಸಿದಂತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಗಳು
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ-ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ಅವರು ಅಸಲು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ವಿತರಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿರ್ಮಾಣ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮೇಲಾಧಾರ
ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ಅಪಾಯ ತಗ್ಗಿಸುವಿಕೆ
ನಿರ್ಮಾಣ ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚದ ಹೆಚ್ಚಳ ಅಥವಾ ವಿಳಂಬದಂತಹ ಅಂತರ್ಗತ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ಈ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಗ್ಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ವಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಕಸ್ಮಿಕ ನಿಧಿಗಳು, ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದಗಳಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆ
ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳೀಯ, ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಮತಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
