बांधकाम वित्तपुरवठा विभागाचे सी अँड एफ भांडवल
प्रगतीशील वितरण
बांधकाम प्रकल्प जसजसा पुढे सरकतो तसतसे बांधकाम कर्जे टप्प्याटप्प्याने किंवा "ड्रॉ" मध्ये वितरित केली जातात. पुढील वितरण प्राप्त करण्यापूर्वी कर्जदारांनी विशिष्ट टप्पे गाठले आहेत याची पडताळणी करण्यासाठी पावत्या आणि तपासणी अहवाल यासारखे पुरावे प्रदान करणे आवश्यक आहे. हे सुनिश्चित करते की निधी त्यांच्या इच्छित उद्देशासाठी वापरला जात आहे आणि प्रकल्प नियोजित प्रमाणे पुढे जात आहे.
केवळ व्याज देयके
बांधकाम टप्प्यात, कर्जदार बहुतेकदा कर्जावर फक्त व्याजदराने पैसे देतात. याचा अर्थ त्यांना मूळ शिल्लक परतफेड करण्याऐवजी फक्त वितरित रकमेवर जमा होणारे व्याज द्यावे लागते. हे बांधकाम कालावधी दरम्यान रोख प्रवाह व्यवस्थापित करण्यास मदत करते.
संपार्श्विक
बांधकाम किंवा नूतनीकरण केलेली मालमत्ता बहुतेकदा बांधकाम कर्जासाठी तारण म्हणून काम करते. जर कर्जदार कर्ज चुकवत असेल, तर कर्ज देणाऱ्याला त्यांची गुंतवणूक वसूल करण्यासाठी मालमत्तेची मालकी घेण्याचा अधिकार असू शकतो.
जोखीम कमी करणे
बांधकाम वित्तपुरवठ्यामध्ये अंतर्निहित जोखीम असतात, जसे की खर्च वाढणे किंवा विलंब. कर्जदार आणि कर्ज देणारे अनेकदा हे धोके कमी करण्यासाठी आणि प्रकल्प यशस्वीरित्या पूर्ण करण्यासाठी आकस्मिक निधी, कामगिरी रोखे आणि बांधकाम करार यासारख्या यंत्रणा वापरतात.
नियम आणि अनुपालन
बांधकाम प्रकल्प विविध स्थानिक, राज्य आणि संघीय नियम आणि परवानगी आवश्यकतांच्या अधीन आहेत. कर्जदारांनी हे सुनिश्चित केले पाहिजे की त्यांचा बांधकाम प्रकल्प सर्व लागू कायदे आणि नियमांचे पालन करतो.
