சொத்து மீதான கடன்: பொருள், வகைகள் & எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது

வீட்டு சொத்து மதிப்பை சுதந்திரமாகப் பயன்படுத்துவது சொத்து மீதான கடனை (LAP) ஒரு நம்பகமான நிதி கருவியாகக் குறிக்கிறது. சொத்து மீதான கடனை எடுப்பதன் மூலோபாய நன்மை என்னவென்றால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை வைத்திருக்கும் அதே வேளையில், நிதிக்காக உங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பைப் பயன்படுத்துவதும் ஆகும்.

சொத்து மீதான கடன் என்றால் என்ன?

உங்கள் வீடு அல்லது வணிகச் சொத்தை பாதுகாப்பாக வழங்குவதன் மூலம் சொத்து மீதான கடன் மூலம் நீங்கள் பணத்தைப் பெறலாம். அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் தொகை, உங்கள் கடன் விவர மதிப்பீடு மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றுடன் இணைந்து சொத்து சந்தை மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது.

ஒரு சொத்து கடன் உங்களுக்கு ஏற்றவாறு நிதி நன்மைகளை வழங்குகிறது, இது நிதியை பல்வேறு தேவைகளுக்கு செலவிட உங்களை அனுமதிக்கிறது:

• வணிக விரிவாக்கம்
• கடன் ஒருங்கிணைப்பு
• தனிப்பட்ட அல்லது குடும்ப அவசரநிலைகள்
• தனியார் பங்கு, பரஸ்பர நிதிகள், பத்திரங்கள் அல்லது பிற சொத்து வகுப்புகளில் முதலீடு

சொத்து பிணையத்தின் பாதுகாப்பு, சொத்து மீதான கடனை மற்ற பாதுகாப்பற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்க உதவுகிறது.

சொத்து மீதான கடன் வகைகள்

சொத்து மீதான கடனுக்கான தேர்வு செயல்முறை உங்கள் நிதி நோக்கங்கள் மற்றும் பல்வேறு கடன் வகைகள் மூலம் சொத்து பண்புகளைப் பொறுத்தது:

குடியிருப்பு சொத்து கடன்

• கடன் வசதிகள் குறிப்பாக வீடுகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வில்லா சொத்துக்களை நோக்கியவை.
• இந்த வகையான நிதி தனியார் தேவைகள் மற்றும் வணிக நிதி தேவைகள் இரண்டிற்கும் பொருந்தும்.

வணிக சொத்து கடன்

• இந்த வகையான சொத்து கடன், வேலை மற்றும் சில்லறை வணிக கட்டமைப்புகள் மற்றும் சேமிப்பு வசதிகளுக்கு பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.
• வணிகம் தொடர்பான செலவுகள் அல்லது பணி மூலதனத் தேவைகளுக்கு ஏற்றது.

வாடகை வருமானத்திற்கு எதிரான கடன்

• கடன் தொகையானது சொத்திலிருந்து பெறப்பட்ட வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைப் பயன்படுத்துகிறது.
• பல வாடகை சொத்துக்களைக் கொண்ட முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்றது.

நிலத்தின் மீதான கடன்

• ஃப்ரீஹோல்ட் நிலத்திற்கு எதிராக வழங்கப்படுகிறது.
• ஆவணப்படுத்தப்பட்ட உரிமை மற்றும் உரிமைப் பதிவுகள் இருக்கும்போது, ​​ஃப்ரீஹோல்ட் நிலம் சிறந்த வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

சொத்து மீதான ஓவர் டிராஃப்ட் வசதி

• கடன் அமைப்பு உங்கள் முன் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட கடன் திறனுக்குள் எந்த நேரத்திலும் பணத்தை அணுக உதவுகிறது.
• வட்டி செலுத்தும் முறை நீங்கள் கணக்கிலிருந்து எடுக்கும் நிதிக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

சொத்து மீதான கடன் பெறுவது எப்படி

பெறுவதற்கான நடைமுறை a சொத்து பேரிலான கடன் எளிமையாக இருக்கும். இங்கே ஒரு படிப்படியான வழிகாட்டி:

உங்கள் சொத்து மதிப்பை மதிப்பிடுங்கள்

• மதிப்பீட்டாளர்கள் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் தொகையில் 50% முதல் 70% வரை நிதியை ஒரு சொத்து கடன் வழங்குகிறது.
• உங்கள் சொத்தில் தற்போதைய சட்ட தகராறுகள் இல்லாமல் தெளிவான தலைப்பு இருக்க வேண்டும்.

உங்கள் தகுதியைச் சரிபார்க்கவும்

உங்கள் சொத்து மீதான கடனுக்கான தகுதியை நிர்ணயிக்கும் அளவுகோல்களில் பின்வரும் காரணிகள் அடங்கும்:

• சொத்து உரிமை நிலை
• வருமான விவரக்குறிப்பு
• அளிக்கப்படும் மதிப்பெண்
• ஏற்கனவே உள்ள பொறுப்புகள்

தேவையான ஆவணங்களை சேகரிக்கவும்

இந்த ஆவணங்களைச் சேகரிப்பதன் மூலம் கடன் விண்ணப்பத்தை சுமூகமாகச் செயல்படுத்தவும்:

• விண்ணப்பத்திற்கு சொத்து ஆவணங்களாக உரிமைப் பத்திரம் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் இரண்டும் தேவை.
• உங்கள் வருமானத்திற்கான ஆதாரத்தை வருமான வரி வருமான வரி அறிக்கைகள் மூலம் சம்பள அறிக்கைகள் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகளுடன் வழங்க வேண்டும்.
• KYC ஆவணங்கள் (ஆதார், பான், பாஸ்போர்ட்)
• சொத்து வரி ரசீதுகள்
• வணிக நிதி (பொருந்தினால்)

விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்

• ஆனந்த் ரதி குளோபல் ஃபைனான்ஸ் ஆன்லைன் அமைப்பு மூலமாகவோ அல்லது பிராந்திய அலுவலகத்தைப் பார்வையிடுவதன் மூலமாகவோ கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
• விண்ணப்பதாரர்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் சொத்து ஆவணங்களை உள்ளிட்டு விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும்.
• பயனர்கள் அத்தியாவசிய ஆவணங்களின் டிஜிட்டல் பதிப்புகளைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் சரிபார்ப்பு

• கடன் வழங்குபவரால் சொத்து மதிப்பின் தொழில்முறை மதிப்பீடு அவர்களின் தேர்வு செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாகும்.
• சட்ட வல்லுநர்கள் குழு தொழில்நுட்ப ஊழியர்களுடன் சேர்ந்து உரிமை மற்றும் சொத்து சந்தை மதிப்பை சரிபார்க்க ஆரம்ப ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்ளும்.

கடன் ஒப்புதல் மற்றும் வழங்கல்

• சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் சரிபார்ப்பு நடவடிக்கைகள் முடிந்த பிறகு கடன் ஒப்புதல் சாத்தியமாகும்.
• பணப் பரிமாற்றம் நேரடி வங்கிக் கணக்கு வைப்புத்தொகை மூலம் நடைபெறுகிறது, இது பொதுவாக 7 முதல் 10 வணிக நாட்களுக்குள் முடிக்கப்படும்.

சொத்து அடமானக் கடனைப் பொறுத்தவரை, உங்களுக்கு பல அத்தியாவசிய நன்மைகள் கிடைக்கின்றன.

• குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்: பாதுகாப்பற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​சொத்து மீதான கடன் மிகவும் பொருத்தமான வட்டி விகிதங்களை வழங்குகிறது.
• நெகிழ்வான காலம்: சொத்து மீதான கடனுக்கான திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 5 ஆண்டுகள் முதல் 15 ஆண்டுகள் வரை, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் பணப்புழக்கத்திற்கு ஏற்ப தங்கள் EMI செலவுகளை ஒழுங்கமைக்கும் திறனை வழங்குகிறது.
• பயன்பாட்டுக் கட்டுப்பாடுகள் இல்லை: வணிக விரிவாக்கம், முதலீடுகள் அல்லது தனிப்பட்ட செலவுகளுக்கு நிதியைப் பயன்படுத்துங்கள்.
• இந்தச் சலுகை அதிக நிகர மதிப்புள்ள தனிநபர் வகையைச் சேர்ந்த முதலீட்டாளர்களுக்குக் கிடைக்கிறது, ஏனெனில் அவர்களின் சொத்துக்கள் பொதுவாக உயர்ந்த சந்தை மதிப்பைக் கொண்டுள்ளன.

ஆனந்த் ரதி குளோபல் ஃபைனான்ஸை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

உங்கள் நிதித் தேவைகளை ஆனந்த் ரதி குளோபல் ஃபைனான்ஸ் முழுமையாகப் புரிந்துகொள்கிறது. ஆனந்த் ரதி குளோபல் ஃபைனான்ஸ், எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இந்த முக்கிய நன்மைகளை வழங்கும் தனிப்பயன் சொத்து மீதான கடன் தீர்வுகளை வழங்குகிறது:

• போட்டி வட்டி விகிதங்கள்
• விரைவான செயலாக்கம் மற்றும் பணம் வழங்கல்
• தனிப்பயனாக்கப்பட்ட நிதி ஆலோசனை
• முழுமையான ஆதரவு – ஆவணப்படுத்தலில் தொடங்கி சொத்து மதிப்பீட்டு செயல்முறைகள் வரை தொடர்கிறது.

இறுதி எண்ணங்கள்

தங்கள் சொத்துக்களின் மதிப்பை வெளியிட விரும்பும் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து வைத்திருப்பவர்கள், முழு உரிமையையும் தக்க வைத்துக் கொள்ள, சொத்து மீதான கடனை தங்கள் நிதி தீர்வாகக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஆனந்த் ரதி குளோபல் ஃபைனான்ஸில் உள்ள விண்ணப்ப அமைப்பு, சிக்கலான நிதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய நிபுணர் ஊழியர்களால் வழிநடத்தப்படும் தடையற்ற செயல்பாடுகளைப் பயன்படுத்துகிறது.

உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை அறிய தயாரா?

இன்றே ஆனந்த் ரதி குளோபல் ஃபைனான்ஸில் எங்களைத் தொடர்பு கொண்டு, சொத்து மீதான கடன் உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடைய எவ்வாறு உதவும் என்பதைக் கண்டறியவும்.